Verkaufen wie besehen
Ohne Vorarbeiten auf den Markt.
- Ihr Aufwand
- Gering
- Besichtigungen
- Ja
- Erlös
- Der Zustand zieht den Preis
- Passt, wenn
- das Objekt gepflegt ist
Verkauf · Vermietung · Ankauf
Bewerten, herrichten, verkaufen.
Wir vermarkten Immobilien im Rhein-Main-Gebiet — und sind der Betrieb, der sie vorher auch instand setzen kann. Bewertung, Energieausweis, Sanierung und Vermittlung aus einer Hand.
Der Unterschied
Ein Makler kann Ihre Immobilie beschreiben. Er kann sie nicht räumen, nicht sanieren, keinen Energieausweis ausstellen und Ihnen nicht sagen, was ein neues Bad kostet.
Wir bauen seit 2013 im Rhein-Main-Gebiet, haben einen Energieberater im Team und die Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung. Deshalb beginnt bei uns nicht das Exposé den Verkauf, sondern der Zustand des Hauses.
Und wenn Sie all das gar nicht wollen: Dann kaufen wir Ihre Immobilie selbst.
Unser Unterschied
Worauf Sie sich verlassen können.
Wir können anfassen, nicht nur inserieren
Entrümpeln, sanieren, Schäden beseitigen, Dokumentation herstellen — mit eigenen Leuten, seit 2013. Ein Makler kann Ihnen dafür nur eine Telefonnummer geben.
Die Sanierung ist Ihre Entscheidung
Wir vermarkten Ihre Immobilie auch dann, wenn Sie nichts machen lassen. Kein Auftrag bei uns ist Voraussetzung für einen anderen.
Bewertung schriftlich und nachvollziehbar
Sie bekommen die Vergleichswerte, aus denen sich die Einschätzung ergibt — nicht nur die Zahl am Ende. So können Sie sie gegen jede zweite Meinung halten.
Energieberater im Team — und daneben unabhängige Büros
Die energetische Beurteilung machen wir beim selben Termin. Wenn Sie eine Einschätzung wollen, die nichts mit unserem Bauauftrag zu tun hat, vermitteln wir Ihnen eines unserer unabhängigen Partnerbüros.
Wir kaufen auch selbst
Wenn Sie weder sanieren noch monatelang vermarkten wollen, machen wir Ihnen ein eigenes Angebot — ohne Ankaufsdruck und ohne Frist am Telefon.
Kein Alleinauftrag als Einstiegsbedingung
Wir schätzen ein und beraten, bevor irgendetwas unterschrieben wird. Was danach kommt, entscheiden Sie.
Für Eigentümer und Erben
Wenn Sie verkaufen wollen.
Drei Wege, und wir rechnen Ihnen alle drei durch, bevor Sie einen wählen.
010203
Immobilie verkaufen
Bewertung, Aufbereitung und Vermittlung aus einer Hand — mit dem Handwerk dahinter, nicht nur mit einem Exposé.
Verkaufsvorbereitung
Räumen, instand setzen, dokumentieren — bevor der erste Interessent durch die Tür geht.
Verkauf direkt an uns
Wenn Sie weder sanieren noch monatelang vermarkten wollen: Wir machen Ihnen ein eigenes Angebot.
Für Vermieter und Hausverwaltungen
Wenn Sie behalten wollen.
Vermieten, bewerten, zwischen zwei Mietern herrichten — mit einem Ansprechpartner statt drei Gewerken.
Ihre Wahl
Drei Wege, einer davon Ihrer.
Wir rechnen Ihnen alle drei durch, bevor Sie sich entscheiden — und sagen dazu, welcher uns wie viel bringt.
Vorher herrichten
Räumen, instand setzen, dann vermarkten.
- Ihr Aufwand
- Wir übernehmen ihn
- Besichtigungen
- Ja, aber im besseren Zustand
- Erlös
- Höher, wenn die Maßnahme passt
- Passt, wenn
- Sanierungsstau den Preis drückt
Direkt an uns
Ein Käufer, ein Termin, kein Markt.
- Ihr Aufwand
- Keiner
- Besichtigungen
- Nein
- Erlös
- Unter Marktwert — dafür sofort sicher
- Passt, wenn
- es schnell und ruhig gehen soll
Ablauf
Vom Ortstermin bis zum Schlüssel.
Fünf Schritte, ein Ansprechpartner — und keine Unterschrift, bevor Sie die Zahlen schriftlich haben.
01
Ortstermin
Wir sehen uns die Immobilie an, erfassen Zustand, Substanz und Energiesituation. Beim Termin wird eingeschätzt, nicht unterschrieben.
02
Bewertung
Sie erhalten die Einschätzung schriftlich — mit den Vergleichswerten, aus denen sie sich ergibt, und mit dem, was den Preis nach oben oder unten zieht.
03
Entscheidung
Verkaufen wie besehen, vorher herrichten oder an uns verkaufen: Wir rechnen Ihnen alle drei Wege durch, bevor Sie einen wählen.
04
Vorbereitung
Falls gewünscht: räumen, sanieren, Unterlagen und Energieausweis vervollständigen. Alles mit eigenen Leuten und in einem Terminplan.
05
Vermarktung & Übergabe
Aufbereitung, Ansprache passender Interessenten, Besichtigungen, Begleitung bis zum Notartermin und zur Schlüsselübergabe.
Wir verdienen daran, wenn Sie uns die Sanierung geben — deshalb sagen wir es hier und nicht erst am Küchentisch. Die Bewertung bekommen Sie mit allen Vergleichswerten schriftlich, damit Sie sie jederzeit gegen eine zweite Meinung halten können. Ein Sanierungsauftrag ist bei uns nie Bedingung für die Vermarktung.
Einzugsgebiet
Wo wir bewerten und vermarkten.
Rund 50 Kilometer um Rüsselsheim — die Gegend, in der wir seit 2013 auch bauen.
Rüsselsheim · Frankfurt am Main · Wiesbaden · Mainz · Flörsheim am Main · Raunheim · Hochheim am Main · Ginsheim-Gustavsburg · Groß-Gerau · Darmstadt · Offenbach und Umgebung.
Fragen
Häufig gefragt.
Was kostet die Bewertung meiner Immobilie?
Die erste Einschätzung vor Ort ist kostenfrei und unverbindlich. Ein Verkaufsauftrag oder Alleinauftrag ist dafür keine Voraussetzung.
Ich habe ein Haus geerbt und weiß nicht, wo ich anfangen soll.
Das ist der häufigste Fall bei uns. Wir sehen uns das Objekt an, sagen Ihnen, was es im jetzigen Zustand wert ist, und rechnen durch, was Räumen und Instandsetzen daran ändern würden. Wenn Sie damit nichts zu tun haben wollen, machen wir Ihnen stattdessen ein Ankaufsangebot.
Sind Sie Makler oder Bauunternehmen?
Beides. Wir bauen und sanieren seit 2013 im Rhein-Main-Gebiet und haben die Zulassung nach § 34c Gewerbeordnung, erteilt durch das Landratsamt Groß-Gerau. Diese Kombination ist der Grund, warum wir eine Immobilie nicht nur beschreiben, sondern auch herrichten können.
Wo sind Sie tätig?
Im Umkreis von rund 50 Kilometern um Rüsselsheim — Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Darmstadt, Offenbach, Groß-Gerau und die Orte dazwischen.
Stellen Sie auch den Energieausweis aus?
Ja, unser Energieberater stellt ihn im eigenen Haus aus. Sie brauchen ihn spätestens bei der ersten Besichtigung, und er gilt zehn Jahre.
Kostenfrei
Was ist Ihre Immobilie wert?
Wir kommen vorbei, sehen uns Zustand und Substanz an und schicken Ihnen die Einschätzung schriftlich. Beim Termin wird eingeschätzt, nicht unterschrieben.